그린리모델링-낡은 건축물의 현명한 변신, 에너지 효율과 지속가능한 미래를 향해

그린리모델링은 건축물의 에너지 성능을 향상시키고, 거주 환경을 쾌적하게 개선하기 위해 기존 건축물을 개보수하는 것을 의미합니다. 낡고 오래된 건축물에 고성능 단열, 기밀, 창호 등의 기술을 적용하고, 고효율 설비나 신재생에너지 설비를 설치하여 에너지 소비량을 줄이는 동시에, 노후 건축물을 더욱 안전하고 효율적인 친환경 건축물로 탈바꿈시키는 사업입니다.

 

이는 단순히 건물의 외관을 바꾸는 것을 넘어, 에너지 효율을 높여 건물 유지 관리 비용을 절감하고, 궁극적으로는 지구 환경 보호에 기여하는 매우 중요한 활동이라고 할 수 있습니다.

 

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그린리모델링의 목적과 필요성

그린리모델링 사업의 확장은 관련 기술 개발과 산업 생태계 활성화에도 긍정적인 영향을 미 미칩니다.

 

 

건축 부문은 국가 전체 에너지 소비에서 상당한 비중을 차지하고 있으며, 이로 인한 온실가스 배출도 많습니다. 특히 오래된 건축물일수록 에너지 효율이 낮아 난방비나 냉방비 등 에너지 지출이 과다하게 발생하곤 합니다. 이러한 문제들을 해결하고 지속가능한 사회를 만들기 위해 그린리모델링은 다음과 같은 목적과 필요성을 가집니다.

 

1. 에너지 효율 증대 및 온실가스 감축: 노후 건축물의 에너지 성능을 개선하여 에너지 소비량을 획기적으로 줄이고, 이는 곧 온실가스 배출 감소로 이어져 국가의 탄소중립 목표 달성에 기여합니다.
2. 쾌적한 실내 환경 조성: 단열 성능 개선은 겨울철에는 따뜻하고 여름철에는 시원한 실내 환경을 유지하게 하여 주거 쾌적성을 높입니다. 또한, 실내 공기질 개선 등 건강하고 안락한 생활 공간을 제공합니다.
3. 건물 가치 증대 및 경제적 이득: 에너지 비용 절감 효과는 물론, 건물 자체의 에너지 성능과 친환경적 가치를 높여 부동산 자산 가치를 상승시킵니다.
4. 삶의 질 향상: 쾌적하고 건강하며 경제적인 주거 환경은 거주자의 삶의 질을 직접적으로 향상시키는 중요한 요소가 됩니다.
5. 친환경 건축 산업 활성화: 그린리모델링 사업의 확장은 관련 기술 개발과 산업 생태계 활성화에도 긍정적인 영향을 미 미칩니다.

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그린리모델링의 주요 기술 요소

그린리모델링은 주로 기존 건축물의 단열 성능을 강화하고, 에너지 효율이 높은 설비를 도입하며, 필요한 경우 신재생에너지를 활용하는 방식으로 진행됩니다.

1. 건축 부문 (단열 및 기밀 강화):
   • 외벽, 지붕, 바닥 단열 강화: 단열재를 추가하거나 고성능 단열재로 교체하여 외부와 실내 간의 열 이동을 최소화합니다.
   • 고성능 창호 교체: 기존 창호를 단열 성능이 뛰어난 시스템 창호(이중창, 로이유리 등)로 교체하여 열 손실을 줄이고 외부 소음 차단 효과도 높입니다.
   • 기밀 시공: 문틈, 창문틈 등 바람이 새는 부분을 보강하여 외부 공기의 유입을 막고 실내 온도를 안정적으로 유지합니다.
2. 설비 부문 (고효율 기기 도입):
   • 고효율 냉난방 시스템 교체: 에너지 소비 효율 1등급 보일러, 히트펌프 등 효율이 높은 냉난방 설비로 교체하여 에너지 사용량을 절감합니다.
   • 폐열 회수 환기 장치 설치: 실내 오염 공기를 배출하면서 버려지는 열에너지를 회수하여 실내로 유입되는 신선한 공기를 예열 또는 예냉하는 데 사용합니다.
   • LED 조명 교체: 기존 조명을 저전력 고효율의 LED 조명으로 교체하여 전력 소비를 줄입니다.
3. 신재생에너지 부문:
   • 태양광 발전 설비 설치: 지붕이나 옥상에 태양광 패널을 설치하여 전력을 직접 생산하여 건물의 에너지 자립률을 높입니다.
   • 태양열 급탕 설비 설치: 태양열 집열판을 활용하여 생활에 필요한 온수를 생산합니다.

 

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그린리모델링 지원 제도 및 사례

대한민국 정부는 그린리모델링의 활성화를 위해 다양한 지원 정책을 추진하고 있습니다. 대표적인 것이 바로 그린리모델링 이자지원사업입니다. 이는 노후 건축물의 그린리모델링 공사비에 대한 이자를 지원하여, 초기 목돈 부담 때문에 리모델링을 망설이는 건축주들에게 실질적인 도움을 제공하는 제도입니다.

 

지원 대상 건축물은 주로 연면적 1,000제곱미터 이하의 기존 건축물(단독주택, 다가구주택, 아파트 등 공동주택)이며, 은행에서 대출받은 공사비의 일부 이자를 정부가 지원하는 방식으로 운영됩니다. 2023년에는 민간건축물 그린리모델링 이자지원사업 접수가 11월 21일 18시까지 마감되었으며 , 매년 사업 기간과 조건이 조금씩 달라질 수 있으니, 자세한 사항은 그린리모델링창조센터 (국토안전관리원) 홈페이지를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

 

또한, 공공건축물의 경우에는 2025년 공공건축물 그린리모델링 종합사업지원 전문수행기관 보조사업자 모집 공고가 2024년 12월 30일에 있었던 것으로 보아 , 공공 부문에서도 활발히 그린리모델링을 추진하고 있음을 알 수 있습니다.

그린리모델링은 이미 전국 곳곳에서 성공적으로 적용되고 있습니다. 단열 보강과 창호 교체만으로도 난방비가 절반 가까이 줄어드는 등, 많은 건축주가 그 효과를 직접 체감하고 있습니다. 이러한 성공 사례들은 그린리모델링의 경제적, 환경적 가치를 여실히 보여주고 있습니다.

 

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그린리모델링의 중요성 및 미래 전망

그린리모델링은 기후변화 시대에 노후 건축물이 가진 문제점을 해결하고, 에너지를 절약하며 온실가스를 줄이는 데 가장 현실적이고 효과적인 대안 중 하나입니다. 신축 건물의 에너지 효율을 높이는 것도 중요하지만, 이미 지어져 있는 수많은 기존 건축물의 성능을 개선하는 것이 전체 건축 부문 에너지 소비량과 탄소 배출량을 줄이는 데 더 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

 

앞으로 그린리모델링은 단순히 에너지 절약을 넘어, 실내 공기질 관리, 스마트 기술과의 연동, 지역사회 커뮤니티 활성화 등 다양한 가치를 담아 발전할 것으로 예상됩니다. 또한, 제로에너지 건축물 의무화가 점차 확대됨에 따라 기존 건축물의 그린리모델링은 더욱 필수적인 요소가 될 것입니다. 

 

https://gseed.co.kr/에너지-절약을-통한-지속-가능한-미래-에너지절약계

에너지 절약을 통한 지속 가능한 미래-에너지절약계획서 – 녹색건축인증

https://gseed1004.blogspot.com/2024/06/blog-post_5.html

신재생에너지와 탄소중립-미래를 위한 필수 과제

https://gseed1004.tistory.com/7967

녹색건축인증(G-SEED)-대한민국 건축물의 미래를 만들다

https://gseeds2.com/biz/biz_1.html

녹색건축 녹색건축인증 녹색인증 BEMS G-SEED gseed BF인증

https://youtu.be/nuKtRXcbiNE?si=i90oeE5ERjFU8a40

https://youtu.be/_2oGEQ3tSoU?si=xwRiS3DRb4Ne5zDU

 

https://youtu.be/2lp3DdNgDZk?si=AMmdr_5oRnDM_ZW4