친환경 건축의 기준-BREEAM이 바꾸는 건축의 세계

 

우리가 살고 있는 지구는 점점 더 환경 문제에 직면하고 있습니다. 기후변화, 자원 고갈, 환경 오염 등 다양한 문제들이 우리 삶을 위협하고 있죠. 이러한 상황 속에서 건축 분야 역시 환경에 미치는 영향을 최소화하고 지속 가능한 발전을 도모하기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 그 중심에 바로 'BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)'이라는 글로벌 친환경 건축물 인증 제도가 있습니다. BREEAM은 단순한 건물을 넘어, 환경을 생각하고 사람을 배려하는 미래 건축의 기준을 제시하고 있습니다.

 

BREEAM이란 무엇이며, 왜 중요합니까? 

BREEAM은 1990년 영국에서 시작된 세계 최초이자 가장 널리 인정받는 친환경 건축물 평가 및 인증 시스템입니다

 

 

BREEAM은 1990년 영국에서 시작된 세계 최초이자 가장 널리 인정받는 친환경 건축물 평가 및 인증 시스템입니다. 이 시스템은 건축물이 환경에 미치는 영향을 다각도로 평가하여, 건물의 친환경 성능을 객관적으로 검증하고 등급을 부여합니다. BREEAM은 단순히 에너지 효율성만을 평가하는 것이 아니라, 건물의 전 생애 주기 동안 환경에 미치는 영향을 종합적으로 분석하고 평가합니다.

 

BREEAM이 중요한 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 지속 가능한 건축의 표준을 제시합니다. BREEAM은 에너지, 물, 폐기물, 오염, 토지 이용, 생태학, 건강 및 웰빙, 운송, 자재, 관리 등 다양한 범주에 걸쳐 건축물의 환경 성능을 평가합니다. 이러한 포괄적인 접근 방식은 건축 설계부터 시공, 운영, 해체에 이르기까지 건물의 모든 단계에서 환경적 책임을 다하도록 유도합니다.

 

둘째, 건축물의 가치를 높이고 시장 경쟁력을 강화합니다. BREEAM 인증을 받은 건물은 친환경적이고 지속 가능하다는 공신력을 얻게 됩니다. 이는 건물의 임대 및 매매 가치를 높이고, 기업의 사회적 책임(ESG) 경영을 실천하는 중요한 증표로 작용합니다. 특히 국제적으로 ESG 실적을 보고해야 하는 외국계 기업이나 국내 대기업들에게 BREEAM은 사업의 신뢰성을 높이는 데 큰 역할을 합니다.

 

셋째, 환경 보호와 자원 효율성을 증진합니다. BREEAM은 에너지 소비 절감, 물 사용량 최소화, 폐기물 재활용 증대 등을 통해 환경 부하를 줄이고 자원 효율성을 극대화하도록 유도합니다. 이는 지구 환경을 보호하고 미래 세대를 위한 지속 가능한 자원 관리에 기여합니다.

 

BREEAM의 평가 범주와 핵심 요소 

BREEAM은 건축물의 환경 성능을 평가하기 위해 여러 가지 핵심 범주를 사용합니다.

 

 

BREEAM은 건축물의 환경 성능을 평가하기 위해 여러 가지 핵심 범주를 사용합니다. 각 범주에는 세부적인 평가 기준이 있으며, 이를 통해 건물의 친환경성을 종합적으로 측정합니다.

1. 에너지 (Energy): 건물의 에너지 효율성, 재생에너지 사용 여부, 탄소 배출량 등을 평가합니다. 에너지 시뮬레이션 등을 통해 국내 제도와는 다른 차별적인 기준과 결과를 도출합니다.
2. 건강 및 웰빙 (Health and Wellbeing): 실내 공기 질, 자연 채광, 열 쾌적성, 음향 환경 등 건물 사용자의 건강과 편안함에 영향을 미치는 요소들을 평가합니다.
3. 오염 (Pollution): 대기 오염, 수질 오염, 빛 공해, 소음 공해 등 건물 운영으로 인해 발생할 수 있는 각종 오염 물질의 배출을 관리하고 평가합니다.
4. 운송 (Transport): 대중교통 접근성, 자전거 이용 시설, 전기차 충전 시설 등 친환경적인 교통수단 이용을 장려하는 요소를 평가합니다.
5. 물 (Water): 물 사용량 절감, 빗물 재활용, 중수도 시스템 도입 등 물의 효율적인 사용 및 관리를 평가합니다.
6. 자재 (Materials): 친환경 자재 사용, 재활용 자재 사용, 자재의 전 생애 주기 환경 영향 등을 평가합니다. 자재 이력관리 등에서 국내 제도와는 다른 차별적인 기준을 제시합니다.
7. 폐기물 (Waste): 건설 폐기물 발생량 최소화, 재활용률 증대, 폐기물 관리 계획 등을 평가합니다.
8. 토지 이용 및 생태학 (Land Use and Ecology): 생물 다양성 보전, 녹지 공간 조성, 토양 오염 방지 등 건물이 주변 생태계에 미치는 영향을 평가합니다.
9. 관리 (Management): 환경 관리 시스템, 시공 과정에서의 환경 관리, 건물 운영 및 유지보수 계획 등 건물의 환경 성능을 지속적으로 관리하는 체계를 평가합니다.

BREEAM 인증 과정과 등급

BREEAM 인증을 받기 위해서는 정해진 절차를 따라야 합니다. 일반적으로는 다음과 같은 단계를 거칩니다.

1. 사전 평가 (Pre-assessment): 프로젝트 초기 단계에서 잠재적인 BREEAM 등급을 예측하고 목표를 설정합니다.
2. 설계 단계 평가 (Design Stage Assessment): 설계가 완료된 후, BREEAM 기준에 따라 설계의 친환경성을 평가하고 예비 인증을 받습니다.
3. 시공 후 평가 (Post-Construction Assessment): 건물이 완공된 후, 실제 시공 결과와 운영 성능을 평가하여 최종 인증을 받습니다.

BREEAM은 평가 점수에 따라 Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding의 5가지 등급을 부여합니다. 최고 등급인 'Outstanding'을 받기 위해서는 매우 높은 수준의 친환경 성능과 혁신적인 노력이 요구됩니다.

 

국내 BREEAM 도입 현황과 미래 전망

BREEAM은 국내에서도 주로 외국계 기업이나 국내 대기업 프로젝트 중심으로 도입되고 있습니다. 예를 들어, 이케아(IKEA) 동부산점, 기흥점, 고양점 등이 BREEAM 인증을 받은 대표적인 사례입니다. 이러한 기업들은 BREEAM 인증을 통해 현장 관리 체계, 에너지 시뮬레이션, 물 사용 절감, 자재 이력 관리 등에서 국내 제도와는 다른 차별적인 기준과 결과를 도출하고 있습니다.

 

앞으로는 지속 가능한 건축에 대한 사회적 요구가 더욱 커지면서 BREEAM과 같은 국제적인 친환경 인증 제도의 중요성이 더욱 부각될 것입니다. 국내 기업들도 글로벌 시장에서의 경쟁력을 확보하고 ESG 경영을 강화하기 위해 BREEAM 인증을 적극적으로 도입할 것으로 예상됩니다. 또한, BREEAM의 엄격한 평가 기준은 국내 친환경 건축 기술과 산업의 발전을 촉진하는 긍정적인 자극제가 될 것입니다.

 

마무리

BREEAM은 단순한 친환경 건축물 인증을 넘어, 건축 산업 전반에 걸쳐 지속 가능성을 실현하고 환경적 책임을 다하도록 이끄는 강력한 도구입니다. 건물의 가치를 높이고, 사용자에게는 건강하고 쾌적한 환경을 제공하며, 궁극적으로는 지구 환경을 보호하는 데 기여합니다. BREEAM이 제시하는 친환경 건축의 기준이 우리 사회에 더욱 확산되어, 모든 건축물이 지속 가능한 미래를 위한 중요한 거점이 되기를 기대합니다.

 

 

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