지속 가능한 건축의 글로벌 기준-LEED가 바꾸는 친환경 공간

 

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)는 전 세계적으로 사용되는 친환경 건축 인증 제도로, 지속 가능한 건축물을 평가하고 인증하는 글로벌 표준입니다.

 

미국의 녹색건축위원회(USGBC)에서 개발한 이 제도는 에너지 효율성, 물 자원 절약, 자재의 친환경성 등 건축물의 환경적 성과를 다각도로 평가하여 등급을 부여합니다. LEED는 설계, 건설, 운영 전 과정에서 환경 보호와 거주자의 건강을 고려한 건축을 장려하며, 친환경 도시 개발과 지속 가능한 건축 문화를 확산시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

 

LEED의 주요 평가 항목

LEED는 건축물이 사용하는  에너지 소비량 을 중점적으로 평가합니다.

1. 에너지 효율성
   LEED는 건축물이 사용하는 에너지 소비량을 중점적으로 평가합니다. 고효율 냉난방 시스템, 에너지 절감형 조명, 재생 가능 에너지 활용 등을 통해 에너지를 얼마나 효율적으로 사용하는지가 중요한 평가 요소입니다. 에너지 절약을 위한 설비와 시스템을 도입한 건물은 높은 점수를 받습니다.
2. 물 자원 관리
   물 절약과 재활용이 LEED의 중요한 평가 항목 중 하나입니다. 빗물 재활용 시스템이나 절수형 설비를 설치하여 물 소비를 줄이고, 하수 재활용을 통해 수자원 효율성을 극대화한 건물들이 높은 평가를 받습니다.
3. 자재의 친환경성
   건축 과정에서 사용되는 자재가 재활용 가능하거나 환경에 해를 끼치지 않는 자재인지 평가합니다. LEED는 저탄소 자재, 지역에서 생산된 자재 등 지속 가능한 자재 사용을 권장합니다. 또한 건축 폐기물의 재활용 비율도 평가 항목에 포함됩니다.
4. 실내 환경 질 개선
   LEED는 실내 공기질, 자연 채광, 환기 등을 통해 거주자의 건강과 삶의 질을 개선하는 요소를 평가합니다. 실내 공기의 오염물질을 줄이고, 깨끗한 공기가 유입되도록 설계된 건물은 높은 점수를 받습니다. 또한, 자연광 활용을 통해 에너지 절약과 쾌적한 실내 환경을 동시에 실현한 건축물이 긍정적인 평가를 받습니다.
5. 위치 및 교통 접근성
   LEED는 건물이 얼마나 친환경적인 교통 시스템에 접근 가능한지를 평가합니다. 대중교통 이용 가능성, 자전거 도로 및 주차 공간 등이 포함되며, 자동차 의존도를 줄이기 위한 설계가 중요한 요소로 고려됩니다. 교통 수단의 친환경성을 장려하는 것이 이 항목의 핵심입니다.
6. 지속 가능한 부지 이용
   건물이 건설되는 부지의 생태적 가치를 보존하는 것이 평가 항목 중 하나입니다. 토지 훼손을 최소화하고 녹지 공간을 확보하며, 생태계 보호를 위해 배치된 건물은 LEED에서 높은 평가를 받습니다. 또한 경관 보호나 열섬 효과 감소를 위한 설계도 중요한 요소입니다.

LEED 인증 등급

LEED는 100점 만점의 평가 시스템을 기반으로 4가지 인증 등급을 부여합니다.

• Certified (인증): 40~49점
• Silver (실버): 50~59점
• Gold (골드): 60~79점
• Platinum (플래티넘): 80점 이상

등급은 건물의 환경적 성과를 반영하며, 고등급 인증을 받을수록 해당 건물은 지속 가능성과 에너지 효율 면에서 높은 평가를 받은 것입니다.

 

LEED 인증의 장점

LEED 인증을 받은 건축물은  에너지 효율 이 뛰어나기 때문에  냉난방비, 전기료 를 크게 절감할 수 있습니다.

1. 에너지 비용 절감
   LEED 인증을 받은 건축물은 에너지 효율이 뛰어나기 때문에 냉난방비, 전기료를 크게 절감할 수 있습니다. 이는 건물 운영비용을 줄이는 데 중요한 역할을 하며, 장기적으로 경제적 이점을 가져옵니다.
2. 환경 보호
   LEED 인증 건물은 에너지 사용과 자원 소비를 줄이고, 탄소 배출을 최소화하여 기후 변화 대응에 기여합니다. 이는 건축물이 환경적으로 책임 있는 설계와 운영을 하고 있음을 의미하며, 지속 가능한 미래를 위한 중요한 역할을 합니다.
3. 건물 가치 상승
   LEED 인증은 부동산 가치를 높이는 데 기여합니다. 친환경 건축물은 높은 임대료와 매매가를 받을 수 있으며, 에너지 비용 절감과 친환경 이미지 덕분에 더 많은 투자자를 끌어들이게 됩니다. 또한, 환경 규제를 준수한 건물로 평가받아 법적 문제를 피할 수 있습니다.
4. 거주자 건강과 편의성 향상
   LEED 인증을 받은 건물은 공기질과 자연 채광, 쾌적한 실내 환경을 제공하여 거주자의 건강과 삶의 질을 높입니다. 이는 특히 상업용 건물에서 직원 생산성 향상과 복지 증진에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

LEED 인증 건축물의 대표 사례

1. 뉴욕 원 월드 트레이드 센터
   원 월드 트레이드 센터는 LEED 골드 등급을 받은 건물로, 고효율 에너지 시스템과 재생 가능 에너지를 활용하여 설계되었습니다. 이 건물은 뉴욕의 새로운 랜드마크이자 지속 가능한 건축물의 대표적인 사례로 꼽힙니다.
2. 서울 파크원 타워
   한국의 파크원 타워는 LEED 인증을 받은 친환경 건축물로, 태양광 발전, 물 절약 시스템 등 다양한 친환경 기술을 적용하여 탄소 배출을 최소화하고 있습니다. 이는 국내 LEED 인증 건축물의 대표적인 사례로, 친환경 도시 건설의 모범이 되고 있습니다.

 

결론

LEED는 전 세계적으로 지속 가능한 건축을 장려하는 글로벌 표준으로, 건축물의 에너지 효율, 자원 절약, 환경적 책임을 평가하는 중요한 제도입니다. LEED 인증을 받은 건물은 운영 비용 절감과 환경 보호는 물론, 건물의 경제적 가치까지 향상시키며, 미래 친환경 도시의 핵심으로 자리 잡고 있습니다. LEED 인증은 단순한 인증을 넘어, 지속 가능한 미래를 위한 건축의 필수 기준이 되고 있습니다.

 

 

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