BREEAM-지속 가능한 건축을 위한 선도적 평가 시스템

BREEAM이란?

BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)은 1990년 영국에서 개발된 세계 최초의 건축 환경 평가 시스템입니다.

 

BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)은 1990년 영국에서 개발된 세계 최초의 건축 환경 평가 시스템입니다. BREEAM은 건축물의 설계, 시공 및 운영 단계에서 환경적 성과를 평가하고 인증하여 지속 가능한 건축을 촉진합니다. 이 시스템은 전 세계적으로 인정받고 있으며, 다양한 건축 유형에 적용될 수 있습니다.

BREEAM의 역사와 발전

BREEAM은 영국의 건축연구소(BRE, Building Research Establishment)에서 개발되었으며, 최초의 평가 시스템으로서 지속 가능한 건축의 기준을 세웠습니다. BREEAM은 시간이 지나면서 여러 번 개정되었으며, 현재는 주거용, 비주거용, 새 건축물, 리모델링된 건축물 등 다양한 유형의 건축물에 적용할 수 있는 평가 시스템으로 발전했습니다.

BREEAM 평가 기준

BREEAM은 여러 가지 환경적, 경제적, 사회적 기준을 통해 건축물을 평가합니다. 주요 평가 기준은 다음과 같습니다.

 

1. 경관 및 생태계 관리

경관 및 생태계 관리 부문에서는 건축물이 위치한 부지와 그 주변 환경에 미치는 영향을 평가합니다. 이는 토지 이용, 생태계 보호, 생물 다양성 증진 등을 포함합니다.

2. 에너지

에너지 부문에서는 건축물의 에너지 효율성을 평가합니다. 이는 에너지 사용량, 재생 가능 에너지의 사용, 에너지 관리 시스템 등을 포함합니다. 에너지 효율성을 높이기 위한 전략은 BREEAM 평가에서 중요한 역할을 합니다.

3. 건물 관리

건물 관리 부문에서는 건축물의 운영 및 유지 관리 방법을 평가합니다. 이는 건물의 유지 보수 계획, 시설 관리 시스템, 운영 효율성 등을 포함합니다.

4. 보건 및 안녕

보건 및 안녕 부문에서는 건축물이 사용자에게 제공하는 건강과 편안함을 평가합니다. 이는 실내 공기 질, 자연 채광, 소음 수준, 온도 조절 등을 포함합니다.

5. 오염

오염 부문에서는 건축물이 환경에 미치는 오염 영향을 평가합니다. 이는 대기 오염, 수질 오염, 토양 오염, 빛 공해 등을 포함합니다.

6. 수자원

수자원 부문에서는 건축물이 사용하는 물의 효율성을 평가합니다. 이는 물 절약 기술, 재활용 물 사용, 빗물 관리 시스템 등을 포함합니다.

7. 자재

자재 부문에서는 건축물에 사용된 자재의 환경 영향을 평가합니다. 이는 자재의 생산 과정, 재활용 가능성, 지속 가능성 등을 포함합니다.

8. 폐기물

폐기물 부문에서는 건축물에서 발생하는 폐기물의 관리 방법을 평가합니다. 이는 폐기물 최소화, 재활용, 폐기물 처리 시스템 등을 포함합니다.

9. 수송

수송 부문에서는 건축물의 위치와 교통 접근성을 평가합니다. 이는 대중교통 이용 가능성, 자전거 편의시설, 차량 공유 시스템 등을 포함합니다.

BREEAM 인증 과정

BREEAM 인증을 받기 위해서는 다음과 같은 과정을 거쳐야 합니다.

1. 등록

프로젝트가 BREEAM 인증을 받기 위해 먼저 등록되어야 합니다. 이는 프로젝트의 초기 단계에서 이루어지며, 평가 기준에 따라 계획이 수립됩니다.

2. 평가

BREEAM 평가사는 건축물의 설계, 시공, 운영 과정을 평가합니다. 이는 다양한 기준에 따라 점수가 매겨지며, 각 기준별로 최소 요건을 충족해야 합니다.

3. 검토 및 인증

평가 결과는 BREEAM 인증 기관에 제출되어 검토됩니다. 인증 기관은 평가 결과를 검토하고, 최종적으로 인증을 부여합니다. 인증 등급은 Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding의 5단계로 나뉩니다.

 

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BREEAM의 이점

BREEAM 인증을 받은 건축물은 여러 가지 이점을 제공합니다.

1. 환경 보호

BREEAM 인증은 건축물이 환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하고, 지속 가능한 발전을 촉진합니다. 이는 자원 사용을 줄이고, 재생 가능 자원을 활용하며, 오염을 줄이는 데 기여합니다.

2. 에너지 비용 절감

BREEAM 인증 건축물은 에너지 효율성을 극대화하여 에너지 비용을 절감할 수 있습니다. 이는 고효율 HVAC 시스템, LED 조명, 태양광 패널 등의 기술을 통해 실현됩니다.

3. 건강과 웰빙 증진

BREEAM 인증 건축물은 실내 공기 질, 자연 채광, 소음 수준, 온도 조절 등을 통해 거주자와 사용자의 건강과 웰빙을 증진합니다. 이는 질병 예방과 생활의 질 향상에 기여합니다.

4. 높은 재판매 가치

BREEAM 인증 건축물은 높은 품질과 성능을 바탕으로 주택 시장에서 높은 가치를 인정받습니다. 이는 재판매 시 더 높은 가격으로 판매될 가능성을 높입니다.

5. 규제 준수

많은 국가와 지방자치단체는 건축물의 환경 성과를 규제하고 있으며, BREEAM 인증은 이러한 규제를 충족하는 데 도움이 됩니다. 이는 건축 허가를 얻는 데 유리하게 작용할 수 있습니다.

 

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BREEAM의 글로벌 적용 사례

BREEAM은 전 세계적으로 널리 사용되고 있으며, 다양한 국가에서 적용되고 있습니다. 다음은 몇 가지 글로벌 적용 사례입니다.

1. 영국

BREEAM은 영국에서 가장 널리 사용되는 녹색건축인증 제도입니다. 영국의 많은 건축물들이 BREEAM 인증을 받아 환경 성과를 입증하고 있습니다.

2. 유럽

BREEAM은 유럽 전역에서도 널리 사용되고 있습니다. 특히 네덜란드, 독일, 스웨덴 등에서 많은 건축물들이 BREEAM 인증을 받고 있습니다.

3. 아시아

아시아에서도 BREEAM 인증의 인기가 증가하고 있습니다. 특히 중국, 일본, 싱가포르 등에서 BREEAM 인증 건축물이 늘어나고 있습니다.

4. 북미

북미 지역에서도 BREEAM 인증이 점차 확산되고 있습니다. 특히 캐나다에서 많은 건축물들이 BREEAM 인증을 받고 있습니다.

 

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결론

BREEAM은 지속 가능한 건축을 촉진하는 선도적인 평가 시스템으로서, 건축물이 환경에 미치는 영향을 최소화하고, 에너지 효율성을 극대화하며, 건강과 웰빙을 증진하는 데 중요한 역할을 합니다. BREEAM 인증을 받은 건축물은 환경 보호, 에너지 비용 절감, 높은 재판매 가치 등의 여러 가지 이점을 제공합니다.

 

또한, BREEAM은 전 세계적으로 널리 사용되며, 다양한 국가에서 지속 가능한 건축을 위한 기준으로 자리 잡고 있습니다. 앞으로도 BREEAM은 지속 가능한 건축의 발전과 환경 보호에 중요한 기여를 할 것입니다.

 

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